家づくり道場　みらいホーム

第８６回　家づくり勉強会



「家づくりで絶対失敗したくない！！」とお考えのあなた様へ。


【日付】
２０１４年８月３１日(日)


【会場】
（株）みらいホーム：八重瀬町宜次７００
<地図>　



【講師】
上江洲　崇（うえず　たかし）・・マイホーム子育て実践者
・二級建築施工管理技士　・増改築相談員
・ＦＰ３級技能士　・住宅ローンアドバイザー
・資金計画アドバイザー　・地域防犯リーダー
・社会福祉法人那覇市社会福祉協議会会員


【時間】　


開 場　１３：００


時 間　１３：３０～１６：３０

≪家づくり勉強会≫

☆何のために家が欲しいですか?
☆業者、職人との付き合い方
☆これだけはしてはいけない!
☆相見積りのデメリットとは?


≪資金計画セミナー≫

☆月々の返済額で考えてはいけません
☆人生で一番高い買い物は「家」ではない?
☆急増する住宅ローン難民、失敗した消費者の実例の数々






【募集人数】
先着5組　10名様　お子様連れ可
キッズコーナーにプロの保育士もおりますのでお子様もご一緒にどうぞ。


【参加費】
無料






お申し込みは今すぐ・・・


①電話　０１２０－７８４－５９８
②ＦＡＸ　０９８－９９６－２９０１
③Ｅメール　bigsmile@mirai-home.net

上記のいずれかの方法でお名前、連絡先、参加人数をお伝えください。







こんにちは、みらいホームの東舟道です。今回は、おそらく多くの皆さんに喜んで頂けるお知らせです。将来的に家づくりをご検討されている皆様にとって、絶対に知っておいて頂きたい貴重な情報をお伝えできる素晴らしい機会に、私たちみらいホームが関わらせて頂くことになりました。そこで株式会社日本建築出版さんの主催、社団法人全国優良住宅協議会の後援によって行なわれる「無料勉強会」に皆様をご招待いたします。

当日の勉強会の講演内容と致しましては

・金融機関では絶対に教えてくれない資金計画の真実
・住宅会社と会う前に必ずしておかなければならないこととは？
・後悔しない間取りづくりに必要な３つのものとは？


など、どうすれば満足できる住まいを手に入れられるのか？を分かりやすくお伝えします。いっさい妥協はしません。本来であれば参加費を頂いても十分ご満足いただける内容だと自負しておりますが、今回は出版者様の新刊発売記念イベントですので無料で開催する事が可能となりました。また、「ご夫婦そろってしっかりと"知らないと絶対に損する情報"」を知って頂いた上で、進めることが家づくりでは非常に貴重だと私たちは考えておりますので、小さなお子様をお連れ頂いても心配の無いようにプロのベビーシッターさんをお願いしております。お子様の事を気にせず、じっくり集中して「本当に満足できる家づくりのために必要な知識」を身につけてください。

しかし、申し訳ありませんが、このご案内を読まれた方全員が参加いただける訳ではありません。お席が確保できないことも予想されます。ご興味をお持ちの方は今すぐお申し込みください。家づくりで悲しい思いをする方が一人でも減るお手伝いが出来れば・・・本当にうれしく思います。



株式会社みらいホーム　東舟道　博保

現場見学会を開催いたします♪

【地図】
２０１４年６月１５日(日)

午前１０時～午後３時まで自由な時間でご覧ください♪

場所　豊見城市高安


☆今回の見学会の見どころ！☆
豊見城市高安に木造２階建て住宅の現場見学会を開催します。
・敷地面積50.2坪に延床面積28.5坪の木造２階建て。
・小学校が近くて子育て世代にはあこがれのお宅です。
・イクメンお父さんも必見の家づくり(^O^)／ぜひご覧ください。



※雨天決行

「現場見学会に参加すると、その日から夜討ち、朝駆けの営業ラッシュが始まるからいやだ」というお声を耳にします。

私たちは、強引な売り込み等は、一切いたしませんので、ご安心下さい。

私たちは「家を売るプロ」ではなく、「家をつくるプロ」の集まりです。

いい家を建てるのは得意ですが、、営業は苦手です。

私たちは、建てた家をご覧頂いて、「あなたのところで建てて欲しい」そう頼んでいただけること。

そんな家をつくり続けること、それだけが望みです。
※見学の予約お問い合わせは、今すぐ
0120-784-598
までお電話ください。


＊ご来場の際は、お気軽にスタッフに質問して家づくりの参考にして下さい。
＊私たちは、強引な売り込み等は、一切いたしませんので、ご安心してお問い合わせ下さい。

沖縄発！！『子育て世代のための
「いい家づくり」完全マニュアル』

　「沖縄流　家づくり」が、本によって全国へ発信されます！！
沖縄だからってあきらめていませんか？たしかに全国的にみても「沖縄県は年収が低い」ですよね。

また、これまで地元で家を建てた人が、「支払いが大変」とか「教育資金に困っているのよね」とかいうことを聞いたりすると、さらに沖縄での家づくりをためらうのも多いようです。

そこで、
　地元沖縄出身でこれまで子育て世代の家づくりをお手伝いしてきた著者だからこそ伝えられる！
東舟道博保の「これから時代の沖縄の家づくり」に関する熱い想いがついに一冊の本になりました

【　本の出版のご案内です。献本ご希望の場合はご連絡くだされば発売後にお持ちします。】

子育て世代がハッピーになる手段として、今
最も見直されるのは「沖縄流家づくり」なのです！

■長く続く不況、国民の不安は募るばかりです、政府や経済界は躍起になって景気対策をしています。

しかし、国民の動きとしては、２００８年全国の一戸建て住宅の着工棟数が約１２０万戸に対し、
　　昨年２００９年約７０万戸と激減しております。（もちろん、不況のせいばかりではありません）
　　
その対策として政府は、２０１０年１月末に国会で承認された7.2兆円の第２次補正予算に盛り込んだ、未だかつてない金利優遇を打ち出しました。
　
■今の時代インターネットの普及でいろいろな情報を得やすくなっていますが、逆にその情報の正しい判断がなかなかできないため、消費者の判断を迷わせているのも事実です。

さらに沖縄はインターネットの普及や情報の伝達が遅い上に金融機関（大手都市銀と地方銀行の格差）の差も歴然としております。

みらいホームではこれまで、いかに沖縄の子育て世代が無理なく家をつくり、そしてその家という道具で家族が仲良く幸せに暮らしていけるか取り組んできました。

■著者が６年間業界で自ら培った生の情報をわかりやすい言葉で解説しています。
「年収が少なくても家づくりをあきらめないで！」からはじめ「年収２００万円台の子育て世代でもマイホームが無理なくつくれた」

「知らなければ危険がいっぱい！　家づくりに失敗する人がたくさんいる」

「沖縄のいい家はこうすれば完成する」「ライフプランから始める家づくりの資金計画」

さらには「家づくりにおける最大のハードルは住宅ローン選び」「長く暮らせる家をつくるために」などなど多くのデータも交えながら楽しく解説。

また実在するオーナー様にもお話を伺い、実例を紹介しました。

『子育て世代のための「いい家づくり」完全マニュアル』エル書房刊　東舟道博保著　1300円（本体）は
ジュンク堂書店　那覇店・宮脇書店・ＴＳＵＴＡＹＡ・ブックボックス・球陽堂書房・いしだ文栄堂・リウボウブックセンター・くまざわ書店ほか全国各書店並びに紀伊国屋・ジュンク堂・旭屋書店・八重洲ブックセンター・丸善・リブロ・オリオン書房など東京、大阪を始めとする全国各有名書店で2月14日発売です。

●この書籍についての取材はいつでもお受けします●
下記までご連絡くださるようお願いします。
〒902-0075　沖縄県那覇市字国場４２０番地　株式会社みらいホーム　TEL098-836-0324 FAX 098-836-6357
担当者/ 統括部長　上江洲　崇　（電話　0120-784-598）メール　uezu@mirai-home.net

どんな人が家をつくるの？

心を込めてつくります！


■ 棟梁：西野
気軽に現場を見に来てください。どんなことにもお答えしますよ。


■ 大工：前田
家は構造が大事です。絶対に倒れない家をつくりますよ。


■ シロアリ：知念
みらいホームの家は、白アリ１０年保証です。絶対に被害を出しません


■ 基礎：上川
家を支える基礎が大事。どんな厳しい検査でも通るように仕事していますよ。


■ クロス・カーテン：新垣
健康を考え、ホルマリンを含まない接着剤で仕上げています。安全で安心できる生活を送っていただけるように努力いたします。


■ 塗装：比嘉
お客様の喜ぶ顔が見たくて頑張っています。


■ タイル：国吉
毎日楽しく仕事しています。是非現場に遊びに来てみてください。


■ ガス：安里
女房、子供の事を考えながら楽しく仕事しています。

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）が平成21年10月1日に全面施行され、住宅取得者保護のため新築住宅を供給する建設業者または宅地建物取引業者には資力確保措置として保険加入または保証金供託が義務づけられます。

新築住宅の『構造耐力上主要な部分』と 『雨水の浸入を防止する部分』※に瑕疵（欠陥）があった場合に、それを修繕するための資金力の確保を住宅会社に求めています。
資力確保の手段の一つが、瑕疵担保責任保険への加入です。

建築人（けんちくじん）としての責任

お客様の大切な資産である住宅を建築させて頂く。
お客様に代わって法律を守り、技術や知識そして知恵を終結させて一棟の「家」を創り上げる。

しかし、我々がどんなに建築人として一生懸命行動をしていたとしても、専門知識の多いこのプロセスをお客様に「見える」ように理解されることはかなり難しいことだと考えます。
しかし、建築人としての責任を考えると、ここをおざなりにしてはいけないとも考えました。

その結果、お客様に「安心」と「安全」をきちんと「見える化」し我々は国内最高レベルの検査体制の導入と住宅検査報告書さらにハウスヒストリー（住宅履歴映像システム）を全ての施主様に受け取っていただいているのです。

地盤調査とは、建築物の着工に先立ち、お客様の土地を地質学的と土質工学的に調べることです。

住宅建設の地盤調査は、地盤が建築物を安全に支持できるか、支持するためにはどの程度の不同沈下が予想されるのか、また、支持できない場合は安全に支持するための方法を技術的に調べることを目的として調査します。

調査方法には、ボーリング、サウンディング、サンプリング、土質試験などがあります。住宅の地盤調査では、先端がスクリュー状になった棒を回転貫入させるスウェーデン式サウンディング方式が一般的。





地盤調査をすることにより、軟弱地盤であることが判明したら、地盤が安全に建物を支持できるように地盤改良を行います。

■引渡完成保証とは？

建築期間中、万一、不測の事態に陥った場合に、請負契約書に従ってお客様が支払われた金額と工事の出来高とに生じた差額を保証します。さらに、「　日本モーゲージサービス㈱　」が斡旋する代替工務店が工事を引継ぎ、建物を完成・引渡しいたします。

◎もし保証がないと・・・
事例：Ａさんの場合
契約金として500万円を前払い。2週間後に建築会社が倒産。なんと支払った500万円は回収不可能に。




引渡完成保証について、もっと詳しく知りたい方は、
お気軽にお問い合わせください。

■フラット35とは？

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。

長期にわたる住宅ローンは借入金額も大きく、ご返済される住宅ローンの金利が上がるとライフプランに大きな影響が出てきます。【フラット35】は「金利が変わらない安心」で大切なマイホームでのライフプランをサポートします。

■フラット35のメリット

１．最長35年の長期固定金利「フラット３５」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。資金のお受け取り時に返済終了までの金利・返済額が確定します。

２．保証料0円、繰上返済手数料0円通常の住宅ローンで必要となる保証料がかかりません。保証人も必要ありません。また、ご返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も手数料は一切いただきません。

３．機構の技術基準で、住まいづくりを応援住宅の断熱・耐久性などについて、住宅金融支援機構において独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。併せて新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しています。物件検査に当たっては、物件検査手数料が必要で、お客様のご負担となります。物件検査手数料は、適合証明機関によって異なります。

４．ご返済中も安心サポート多様な返済方法変更のメニューを揃え、返済についてお悩みをお持ちのお客様に、親身になって返済相談に応じ、お客様のご事情に合った返済方法の変更をご提案しております。また、お客様に万一のことがあった場合に備えて、機構団体信用生命保険、さらに3大疾病保障付機構団体信用生命保険もご用意しています。

フラット35のお申し込みは、みらいホーム窓口で可能です。
銀行や他の金融機関へ足を運ばずにお申し込みが出来るので、とても便利です。

フラット35の詳細については、
お気軽にお問い合わせください。

みらいホームは、土地・家・借入・申込・保証・保険・アフターフォローまで、充実のワンストップサービスでサポートいたします。

どんな人が対応するの？


■ 「家づくり実践者」
統括部長
上江洲　崇（うえず　たかし）
＊２級建築施工管理技士＊資金計画アドバイザー＊増改築相談員＊地域防犯リーダー
＊ファイナンシャルプランナー（３級技能士）
ひのえ午年生まれ。優しい妻とかわいい愛娘「ゆいちゃん」と３人で豊見城市真玉橋に住んでいます。「かなわない夢はない」という言葉が大好きです。

『家づくりの本当の目的って何ですか！？』

家が本当に必要なのは、″子育ての時期〝だと感じます。
本当に『安くていい家』なら言う事ないですよね。ただこれって、言葉以上に意味が深いです。
ただ、単に“安い”だけの家もダメですし、逆に“いい家”だからと言って、必要以上にお金を掛け過ぎてもダメなんです。子育て世代が家を建てた後も将来にわたって、安心して幸せな生活ができることが重要ですよね。本当に「安くていい家」を手に入れたい方は、一声お掛け下さい。私が全力であなた様の夢を叶えてみせます！


■ 「お客様窓口」
松元　恵知子（まつもと　えちこ）
私の家族は夫・息子・娘の４人家族で、海と山に囲まれた自然環境抜群？の佐敷町
に住んでいます。難しい年頃の子供達（夫含む）を相手に四苦八苦の毎日です。

確かに忙しい毎日ですが、日曜日には、はりきって朝から弁当をつくり子供達の野球やバスケの試合を応援するようにしてます。応援に行って思うのですが子供達が頑張っている姿っていいですよね・・・どの子もキラキラ輝いています。
その姿を見て感動したり、一杯の元気をもらったり、勇気づけられます。

そんな私と同じ、子育て真っ最中の多くのみなさんに少しでもお役に立って喜んでいただけるように毎日「笑顔いっぱい」を忘れずに日々楽しんで頑張ります。みなさんと出会える日を楽しみにしています・・・


■ 「みらいホームの金庫番」
神山　淳子（かみやま　じゅんこ）
入社してあっという間の１０年が過ぎました。
１０年は、長かったのか短かったのかよくわかりませんが、私の三人の子供（男二人女一人）たちの成長をみると、「１０年一昔」とはよく言ったものだと思います。

入社時４歳の末娘が今では、なかなかの美人に成長し、ほんの少し前までは、一緒に手をつないで買い物に出かけた野郎二人は、今では一緒に歩いてもくれません。
いつの間にか身長も家族の中で一番のおちびさんになってしまいました。

『みらいホームさんとの出逢いは、本当に素晴らしいものでした』



資金セミナーでは、浪費家である私達のいつも頭の片隅にある「貯金しないとと言うプレッシャーから救い出してくれました。
そして少ない予算での難しい細かい注文へも嫌な顔をせず、一緒になってプラン立てを懸命ににしてくれました。

漠然とした夢をみらいホームさんは叶えてくれました。感謝の気持ちで一杯一杯です。


うるま市在住
仲宗根様

『これだ！と思う土地・業者に会えず、早１０年あまり・・・』



それがみらいホームさんと出逢ってやっと実現できました。親身になって土地さがしや住宅ローンの相談にのって下さり、また工事中も細かい打ち合わせがあり、その中で職人さん、スタッフの方々と話をして、進み具合を確認することで安心してまかせる事が出来ました。

家族みんなの思いが詰まった大切な家をみらいホームさんにまかせて本当によかったと思います。


浦添市在住
新垣様

『太鼓判は、一つでは足りません！』



住む側に立ったNiceな提案をして頂いたり、急な打ち合わせを依頼した時には、気持ちいい最速の対応をして下さり感謝に絶えません。スタッフお一人お一人が魅力的なのは、いいお仕事をされている証だと思います。

家づくりをお考えの方「みらいホーム」いいですよ！
I Love みらいホーム


うるま市在住
新田様

『本当に出逢いに感謝。みらいホームの皆さん、これからもヨロシクお願いします。』



私達も土地探しからお世話になりましたが、なかなか条件に合う土地が見つからず、先にプランが出来てしまい、そのプランがのっかる土地を探すという悪循環。気持ちも少しくじけそうになりましたが、そんな時でも何度となく電話などで励ましてもらいました。

運良く土地も見つかり、本格的に家づくりがスタートした後も、毎週の現場打ち合わせ等真剣に対応してもらい本当に安心してこの４ヶ月余りを“ワクワク”して過ごすことが出来ました。


豊見城市在住
池原様